¿Qué es una obra nueva?

Por obra nueva se entienden todos aquellos trabajos encaminados a la ejecución de una volumetría inexistente, como sería el caso de edificios o construcciones varias, independientemente del uso final de la misma a la que esté destinado. En este concepto también podríamos incluir las remontas y/o ampliaciones sobre edificaciones existentes.

¿Qué es un proyecto?

Un proyecto es un documento que define qué se va hacer y cómo se va a hacer la obra que se esté desarrollando, recogiendo las necesidades planteadas por parte del Promotor de las obras, pero siempre siguiendo las ordenanzas municipales y las normativas de obligado cumplimiento. Este documento también servirá para cuantificar el coste final de la misma e incluso fijará las relaciones entre los diferentes agentes intervinientes.

Independientemente que sean los proyectos de obra nueva, rehabilitación o reforma, serán el documento que nos servirá para:

• La obtención de la preceptiva licencia de obras ante el Ayuntamiento correspondiente.
• Marcar las directrices de cara a la materialización material de lo proyectado.

¿Quién redacta un proyecto de obra nueva?

La LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) establece en función del tipo del uso al que esté destinado el edificio (vivienda, terciario, industrial,..) quien es el técnico cualificado para actuar como proyectista.

Por ejemplo, para el caso de un edificio destinado a viviendas siempre será un Arquitecto el técnico interviniente para la redacción del correspondiente proyecto, mientras que será el Arquitecto Técnico será el responsable de la Dirección de Ejecución Material de la Obra.

¿Quién necesita un proyecto de obra nueva?

Toda aquella persona física o jurídica que quiera ejecutar una obra nueva será quien encargue la redacción del correspondiente proyecto. Esta persona adoptará en este caso la figura del Promotor de Obras, independientemente que el uso final se para vender, alquilar o hacer uso propio.

¿Cuánto cuesta?

Ponte en contacto con nosotros y te daremos un presupuesto de honorarios ajustados a tus necesidades y a tu proyecto.