¿Qué es la ITE?

Como muy bien dice su nombre, la Inspección Técnica de Edificios o ITE es una inspección que estudia y analiza el estado general de un edificio existente. Esta Inspección Técnica de Edificios o ITE tiene carácter obligatorio para todos los edificios de viviendas en función de su antigüedad.

La Inspección Técnica de Edificios o ITE tiene como objetivo implementar un sistema de control del estado del parque de edificios de viviendas para verificar su correcto estado de conservación y mantenimiento. Es fundamental poder acceder al menos al 80% de las entidades que presenta la finca.

Una vez presentada la Inspección Técnica de Edificios o ITE ante Generalitat, será ésta, una vez revisado el mismo, quien emita el correspondiente Certificado de Aptitud del edificio.

¿Cuándo se necesita?

Según la antigüedad del edificio, los plazos máximos previstos para realizar la solicitud del correspondiente Certificado de Aptitud son los siguientes:

• Edificios anteriores a 1.930: hasta el 31 de diciembre de 2.012.
• Edificios entre 1.031 y 1.950: hasta 31 de diciembre de 2.013.
• Edificios entre 1.951 y 1.960: hasta 31 de diciembre de 2.014.
• Edificios entre 1.961 y 1.970: hasta 31 de diciembre de 2.015.
• Edificios a partir de 1.971: hasta 31 de diciembre del año en el que el edificio cumpla 45 años.

¿Cuánto cuesta?

El coste de redacción de la Inspección Técnica de Edificios o ITE está directamente relacionado con el número de entidades que presenta el edificio. En el caso de Barcelona y Area Metropolitana serían:

• Edificios con 1 a 5 viviendas: 368 € + IVA
• Edificios con 6  a 9 viviendas: 435 € + IVA
• Edificios con 10 ó más viviendas : 520 € + 30 €/vivienda de más + IVA

En el coste de la Inspección Técnica de Edificios  o ITE incluye una vista a la finca, el visado del mismo y el trámite ante la Generalitat de Catalunya Para edificios situados fuera del Área Metropolitana de Barcelona se precio se incrementaría en 60 € en concepto de desplazamiento.

Si se necesita más de una Inspección Técnica de Edificios o ITE o es usted un Administrador de Fincas, pónganse en contacto con nosotros para pedir un presupuesto personalizado y ajustado a su situación.