¿Qué son las cédulas de habitabilidad?

Las Cédulas de Habitabilidad son documentos por los cuales la Generalitat de Catalunya certifica que las viviendas reúnen los requisitos para ser habitables según las prescripciones fijadas en el Decreto 141/2.012.

Es un documento que se emite a favor de una vivienda, siendo intransferible y con una caducidad de 15 años a partir de la fecha de emisión.

Los locales, las oficinas o cualquier edificación no destinada a vivienda están eximidos de poseer este documento.

¿Cuándo se necesita?

Siempre que se quiera vender o alquilar  viviendas será exigible estar en posesión de estas Cédulas de Habitabilidad.

También será exigible acreditar su posesión de las Cédulas de Habitabilidad para la contratación de los servicios básicos como sería el caso del agua, la electricidad o el gas para una vivienda.

¿Qué documentos son necesarios para obtenerla?

Para la tramitación y obtención de las Cédulas de Habitabilidad será necesaria la siguiente documentación:

  • Certificado de habitabilidad emitido por técnico competente (Arquitecto o Arquitecto Técnico) visado por el colegio oficial.
  • En caso de plantas bajas, entresuelos, áticos y sobreáticos, copia de las escrituras de la entidad.
  • En caso de viviendas aisladas puede ser exigible un certificado de legalidad urbanística emitido por el Ayuntamiento pertinente.
  • En caso de discrepancia entre la dirección actual del inmueble y la que aparece en escrituras, hay que presentar un certificado de policía emitido por el Ayuntamiento pertinente en el que ligue ambas direcciones.

¿Cuánto cuesta?

Si lo que desea es sólo el Certificado de Habitabilidad:

  • Barcelona y área metropolitana: 50 € + IVA
  • Resto de provincia de Barcelona: 80 € + IVA
  • Resto de Catalunya: 150 € + IVA

En el coste del Certificado de Habitabilidad está incluida la visita a la vivienda y el visado del mismo.

Si lo que desea es la gestión completa con trámite ante Generalitat y las tasas incluidas:

  • Barcelona y área metropolitana: 70 € + IVA
  • Resto de provincia de Barcelona: 110 € + IVA
  • Resto de Catalunya: 180 € + IVA

En el coste del Certificado de Habitabilidad está incluida la visita a la vivienda, el visado del mismo y el trámite ante Generalitat. Las tasas correspondientes no están incluidas, las cuales han sido fijadas por parte de Generalitat en 18 € para entidades de segunda ocupación.

Si se necesitan varias Cédulas de Habitabilidad o es usted un Administrador de Fincas, pónganse en contacto con nosotros para pedir un presupuesto personalizado y ajustado a su situación.

Filters: